Binnenkort start de officiële verhuur. Interesse?
Schrijf je hier alvast vrijblijvend in en blijf als eerste op de hoogte.
Fase 1: studio’s met oplevering per maart 2026 – inschrijven is vanaf nu mogelijk!
Fase 2: studio’s met oplevering per juli/augustus 2026 – inschrijven vanaf medio april 2026
va. € 932,93
Sociale huur: tot € 932,93
Middenhuur: vanaf € 932,94
Om zorgeloos te kunnen huren, vragen wij dat je maandelijkse bruto-inkomen minimaal 2× de huur inclusief eventuele extra kosten bedraagt.
Voorwaarden sociale huurwoningen in de gemeente Rijswijk
Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Rijswijk, moet je voldoen aan de regels van de huisvestingsvergunning van de gemeente Rijswijk. Daarnaast gelden de inkomensgrenzen voor DAEB-woningen in 2026:
Eenpersoonshuishouden: maximaal € 51.537
Meerpersoonshuishouden: maximaal € 56.910
Je inkomen moet binnen deze grenzen liggen om een sociale huurwoning te kunnen huren.
Wat is een sociale huurwoning?
Een sociale huurwoning heeft een kale huurprijs onder de sociale huurgrens. Voor 2026 betekent dit dat woningen met een huur tot €932,93 per maand als sociale huurwoning gelden. Woningen boven deze grens vallen in de vrije sector.
* = verplicht veld
Welke studio je ook kiest: in Novum woon je comfortabel, leef je midden in de stad en maak je deel uit van een levendige wooncommunity in Rijswijk.
Bij Novum gaat wonen verder dan je eigen voordeur. Het gebouw is zo ontworpen dat je vanzelf deel wordt van een community: overzichtelijk, persoonlijk en met volop ruimte om elkaar te ontmoeten. Novum combineert schaal en intimiteit – een groot woonproject dat toch klein en dichtbij voelt. Dankzij de indeling in wijken en straten ontstaat er vanzelf een community waar iedereen zijn eigen plek heeft.
Het gebouw is slim ingedeeld in wijken en straten. Iedere straat telt circa 13 studios en elke wijk heeft een eigen living room. Dat betekent actief en/of passief genieten in een gezamenlijke huiskamer waar je elkaar kunt ontmoeten, ontspannen of samenwerken.
Ben je op zoek naar meer dan alleen een woonruimte? Novum in Rijswijk biedt een nieuwe manier van wonen: een gebouw bestaande uit vier delen, 460 moderne studios en shared spaces die je helpen om écht onderdeel te worden van dé grootste wooncommunity van Rijswijk. Waar mensen wonen, elk met hun eigen karakter en verhaal!
Novum – Live, Connect, Belong
Welke studio je ook kiest: in Novum woon je comfortabel, leef je midden in de stad en maak je deel uit van een levendige wooncommunity in Rijswijk.
Daarnaast wordt de begane grond van Novum dé plek voor ontmoeting. Hier komen speciaal voor de bewoners maar liefst 500 m² aan work, gym, study & chill spots samen. De ruimtes zijn voor co-working, events, sociale activiteiten en er is zelfs een plek waar je samen een voetbalwedstrijd kunt kijken of je verjaardag viert. Zo wordt Novum niet alleen een woongebouw, maar een echte lifestyle hub.
Bij Novum draait het om community-building. Novum wordt persoonlijk en leefbaar en om dit te realiseren zullen sommige bewoners het voortouw nemen: zij zorgen ervoor dat nieuwe buren zich snel thuis voelen, sfeer brengen in hun straat en houden een vinger aan de pols. Samen met een professionele huismeesters die het sociale en technische beheer strak organiseren – zorgen ze dat alles soepel loopt. En voor wie extra support nodig heeft, is er het buddy system: een netwerk van buren en vrijwilligers dat helpt bij praktische zaken.
Bij Novum draait het niet alleen om wonen, maar vooral om samenleven. Het gebouw is met zorg en aandacht ontworpen om ontmoeting en verbinding te stimuleren, een plek waar je je snel thuis voelt en waar buren elkaar écht leren kennen.
We zijn inmiddels gestart met de verhuur van fase 1. De studio’s in deze fase worden per maart 2026 opgeleverd en er zijn nog steeds enkele studio’s beschikbaar. Medio april 2026 starten we met de verhuur van fase 2, waarvan de studio’s naar verwachting in juli/augustus 2026 beschikbaar zijn.
Let op: dit is nog geen garantie op een woning, aangezien de toewijzing afhankelijk is van het aantal geïnteresseerden per type woning. Als er meer aanmeldingen zijn dan beschikbare woningen, vindt er een loting plaats.
Bij de selectie kijken we naar een aantal vooraf vastgestelde criteria:
Motivatie: jouw motivatie helpt ons begrijpen waarom je geïnteresseerd bent in Novum en hoe jouw situatie aansluit bij het woonconcept.
Gemeenschapsbalans: we streven naar een gevarieerde en evenwichtige bewonersgroep, met bijvoorbeeld een mix van jonge professionals, ouderen en studenten.
Bijdragen aan de gemeenschap: we vinden het belangrijk dat bewoners actief willen bijdragen aan de Novum-gemeenschap, bijvoorbeeld door mee te denken, activiteiten te organiseren of initiatieven te ondersteunen die het samenleven versterken.
Huisdieren zijn niet toegestaan. We begrijpen hoeveel plezier huisdieren kunnen brengen, maar u moet schriftelijke toestemming van de verhuurder krijgen voordat u er een in huis neemt.
Onze studio’s zijn in de eerste plaats ontworpen met starters, alleenstaanden en studenten in gedachten. Ze bieden een comfortabele en fijne woonruimte voor één persoon.
